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賀鏗:房產調控松動可能帶來更大泡沫

王衛國   文章類別:觀點評論

   對于當前的房地產形勢,全國人大財經委員會副主任賀鏗顯得尤為清醒,他特別強調,要堅持調控不動搖,嚴防反彈。
  不能滿足開發商放松調控欲望
  “現在的確有一些力量希望房地產政策放松,希望房地產反彈,主要是依賴土地財政的地方政策和房地產商有這種欲望,這個欲望是不能滿足的。”賀鏗提醒,如果滿足這個欲望讓房地產出現反彈,中國的經濟會出現大的動搖,不能讓房地產的泡沫繼續發酵,要慢慢回復到合理的水平。他提醒在經濟下滑周期更要保持清醒,要防范房地產調控政策松動帶來的更大經濟泡沫。
  應用房產稅擠出空置房
  賀鏗表示,目前要擠出空置房,滿足剛需,還要盡快出臺房產稅,引導合理消費。他認為此前在上海、重慶試點的房產稅并沒有發揮預期的效果,今后的試點城市應該進一步完善房產稅的征收范圍。
  賀鏗認為,房產稅應該對所有增量購房開征,然后再按照家庭擁有的住房實際情況進行相應的返還,“讓占有住房越多的人交稅越多。”他還認為,目前保障房的建設和資金矛盾其實并不是那么緊迫,關鍵要把空置的房源盤活利用起來。他呼吁通過房產稅來促使空置房的流通和利用。
  樓市反彈消息不排除炒作成分
  曾任國家統計局副局長的賀鏗還指出,現在有些關于樓市反彈的消息不排除有炒作的成分,特別是一些為開發商利益集團代言的專家也在發出這樣的聲音。對于部分城市房價回升的統計結果,賀鏗認為,現在很多關于房價的統計“數出多門”,很多是代表利益集團的,并不可信。
  國家信息中心首席經濟師、預測部主任范劍平昨日也表示,相比于投資和出口,消費已成為中國經濟增長中最穩定的因素。擴大消費不能急功近利,要志在長遠。他建議保持對投資、投機性住房需求的抑制政策。
 



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