吧挖網|建筑行業網站

誤讀是想“借尸還魂”

叢屹   文章類別:觀點評論

  “七折”的說法出現在文件中,公租房的規定出現“租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定”的字樣,釋出的信號,肯定不是“收緊”,一般理解是“放松”和“挺房地產”。但解讀的不夠精確。我認為比較準確的說法是,挺中低收入者。
  6、7月份的房價沒有大漲的空間,借此機會,對首套房利率盡可能地優惠一下,有何不可?!對消費者,尤其是中低收入者的買房意愿,給予信貸上的支持,何錯之有?簡單解讀為“放松”的學者,不論是反對也好贊成也好,顯然忽視了兩個事實:“限購”仍然存在;開發貸還是嚴格受限的。
  “租金標準”的問題,必須考慮三個方面:一,地方財政能力和開發者的意愿;二,不同收入水平的租金承受能力;三,政府補貼的發放方式。只把眼光盯在“租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定”這句話上,解讀為“提高公租價標準”或者解讀為“讓公租價格也隨行就市”的說法,只是對規定的一知半解而已,顯然沒有注意到“當承租人收入低于當地制訂的標準時,可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。”
  通讀《公共租賃住房管理辦法》后,關于“價格”和“補貼”的關系處理,是在實際執行過程中要進一步細化的東西。申請公租房的人群中,也有不同的收入水平,所以,根據不同水平收入者的申請,再核發補貼的做法,我認為是比較妥當的,但需要有操作的細則。
  建議央行繼續嚴格限制“開發貸”;建議住建部繼續抓好“普通商品房的限購”和“房價問責制”;建議地方政府及時落實公租房管理規定的實施細則。做事只要有底線,就不是簡單的“放松”。這一點要及時說清楚。
  現在需要警惕的是,多事之時,各種解讀聲音層出不窮,最近的假消息也不少,投機者會通過媒體推出各種版本的誤讀來混淆視聽,我認為,這是“借尸還魂”,需冷靜識別、靜心思考。
 



發現好東西,一定要與好友齊分享:


關于站點 | 關于吧挖網| 服務條款 | 客服中心 | 網站導航 | 版權保護投訴指引 | 廣告服務

Copyright ?2006 - 2010 HangZhouJiaYeDe Inc. All Rights Reserved

吧挖網 版權所有 浙ICP備06046836號

服務QQ:1046679407    業務電話:0571-88980586

 
十一选五高级技巧